Как и до полномасштабной войны, цены, по которым можно снять квартиру в Киеве, зависят от района. В целом средняя стоимость по рынку варьируется от 4 – 7 тысяч гривен.
Следует знать Рынок недвижимости во время войны: государственная поддержка для восстановления экономики
Первый месяц полномасштабной войны
По данным КГГА, с 24 февраля и до середины апреля из украинской столицы эвакуировалось более 2 миллионов человек. Эксперты говорят, что это почти 80 процентов арендаторов жилья. Такая тенденция прослеживалась на протяжении всего марта.
Поэтому владельцы были вынуждены существенно снизить цены на квартиры. Даже постоянные арендаторы получили огромные скидки, некоторые вообще перешли на "платежные каникулы".
Арендаторы ищут бюджетное жилье в столице / Фото doba
В мае киевляне начали возвращаться в город. Но это мало касалось арендаторов жилья. Многие из-за войны потеряли работу, так что ехать в столицу им уже не было смысла.
Вместе с тем в Киев начали подтягиваться переселенцы из восточных регионов. Именно они и стали основными арендаторами квартир. Дома преимущественно арендовали на 3 – 6 месяцев и просили минимальную цену.
Ситуация на рынке аренды жилья в начале июня
В столице количество предложений аренды жилья сегодня намного превышает имеющийся спрос. Если до полномасштабного вторжения риелторы ежемесячно заключали более 3 тысяч сделок, сейчас в среднем в месяц получается продать 300 запросов от клиентов. Эксперты подытоживают: фактически, сейчас заключается около 5 процентов сделок от довоенного уровня.
В то же время упали цены на аренду квартир в Киеве.
Падение спроса привело к изменению оплаты комиссионного вознаграждения риелтору за поиск жилья. Во многих случаях агенты недвижимости просят свой процент за услуги уже не у арендатора (как это было раньше), а у владельца.
Сами же арендодатели воспринимают такую ситуацию с пониманием, ведь стремятся поскорее сдать жилье порядочным квартирантам.
Сколько стоит аренда в Киеве
Столичный специалист по недвижимости Сергей Боровский утверждает, что сегодня предложений на рынке аренды жилья в Киеве очень много. В основном арендуют квартиры и комнаты переселенцы из регионов, где проходят боевые действия.
Цена зависит от района, дома, в котором расположена квартира, состояния жилья. Дешевые предложения есть в старых домах и Дарницком, Днепровском, Деснянском, Соломенском, Святошинском районах,
– рассказывает Сергей Боровский.
По словам эксперта, в этих районах однокомнатную квартиру можно снять и за 4 тысячи гривен, без ремонта – 3,5 тысячи гривен, смартквартиру – за 3 – 3,5 тысячи гривен.
Более дорогие предложения в Печерском, Шевченковском, Оболонском районе, особенно в новых домах и с ремонтом. Цена зависит от качества ремонта, наличия бытовой техники и составляет в среднем 6 – 7 тысяч гривен. Конечно, за некоторые квартиры хозяева просят больше. Но, как отмечает эксперт, сегодня арендаторы предпочитают более дешевое жилье, хоть и без евроремонта.