Какая ситуация на рынке недвижимости в Украине: эксперт рассказал о ценах
Источник:
"Украинское Радио"Ситуация на рынке недвижимости сейчас достаточно стабильна. Цены на покупку жилья остаются примерно на одном уровне. В то же время стоимость аренды растет. Уже осенью снимать жилье станет дороже на 10 – 15%.
В гривнах цены выросли, потому что изменился курс доллара. Но в долларах цена осталась примерно такой же, как в довоенном периоде. Об этом рассказал президент Ассоциации специалистов по недвижимости Юрий Пита.
Обратите внимание Инфраструктура и планирование: на что обратить внимание при покупке дома в новостройке
"Ситуация стабильная, цены держатся на приличном уровне"
Средняя стоимость квадратного метра в доме, который почти построили, например, в Киеве осталась на уровне 1000 – 1200 долларов. Это около 41 – 42 тысяч гривен за квадратный метр на первичном рынке.
Эксперт отмечает, что вторичный рынок является приоритетным для покупателей. Ведь в большинстве городов Украины нет объектов, начинающих строиться. Предпочтительно есть объекты, почти построенные или введенные в эксплуатацию.
"За последние полгода цены стабилизировались, и существенных изменений мы не наблюдаем. Те тенденции, которые были, остались – то есть мало предложений на рынке, а покупатель достаточно активен. Это, с одной стороны, сдерживает падение цен, а с другой – не дает покупателям в полной мере реализовать свои планы и приобретать объекты. Поэтому баланс предложения и спроса является основным показателем, который влияет на уровень цен в Киеве и других городах Украины", – говорит эксперт.
В довоенный период спрос был выше, потому что люди понимали, что могут приобрести жилье без риска. Если бы тогдашний спрос восстановился, возник бы очень серьезный дефицит недвижимости. Сейчас спрос ниже и предложений меньше, поэтому они балансируют между собой.
Интересно Почему стоимость аренды в Киеве вырастет в начале осени: ответ эксперта
Снижение спроса коррелируется понижением и предложением. Поэтому и цены держатся на достаточно приличном уровне,
– добавляет президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины.
Между тем, стоимость аренды вырастет на 10 – 15%. Сейчас на нее хороший спрос, а осенью он вообще будет высоким, как всегда. На осень многие решают проблемы с жильем, поэтому происходит повышение стоимости. Юрий Пита прогнозирует, что это будет наблюдаться не только в Киеве, но и во многих больших городах.