Об этом сообщили в пресс-службе Украинской торговой гильдии (UTG). Собрали самое важное о ситуации на рынке жилья.
Интересно Монолитно-каркасное жилье с паркингом: девелопер о самом популярном формате новостроек во Львове
Что будет формировать цены на жилье в 2022 году
Как отметили аналитики UTG, в настоящее время в сторону уменьшения стоимости жилья корректируют: сокращение численности населения ряда крупных городов, падение уровня доходов и платежеспособного спроса, активная стадия военных действий в ряде регионов Украины.
В то же время, уменьшилось и предложение вследствие значительного замедления девелоперской активности и темпов строительства жилья.
Это частично выравнивает изменения цен на вторичном рынке,
– считает руководитель Департамента стратегического консалтинга компании UTG Константин Олейник.
Эксперты также отметили повышение спроса на покупку нового жилья в результате разрушения части жилого фонда страны в ряде регионов. Объективные факторы роста себестоимости строительно-монтажных работ и строительных материалов провоцируют повышение стоимости первичной недвижимости.
Согласно анализу UTG, влияние на рынок первой группы факторов значительно сильнее, а потому в ближайшее время ожидается постепенное снижение стоимости квадратного метра, по крайней мере, до завершения военных действий. Однако, учитывая снижение нового предложения и рост спроса, в большинстве регионов снижение стоимости не будет значительным.
В целом на рынке совокупное снижение стоимости жилья будет не более 10% против декабря 2021 года,
– сообщил Олейник.
Что касается количества сделок, то, по оценкам UTG, за первое полугодие количество сделок купли-продажи жилья сократилось на 25 – 35% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года.
Однако Олийнык отмечает, что ситуация может улучшиться, если государство примет специальные социальные программы, направленные на поддержку потерявших жилье граждан, а также по обеспечению квадратными метрами жителей временно оккупированных территорий.