Про це повідомили у пресслужбі Української торгової гільдії (UTG). Зібрали найважливіше щодо ситуації на ринку житла.
Цікаво Монолітно-каркасне житло з паркінгом: девелопер про найпопулярніший формат новобудов у Львові
Що формуватиме ціни на житло у 2022 році
Як зазначили аналітики UTG, нині у бік зменшення вартість житла коригують: скорочення чисельності населення низки великих міст, падіння рівня доходів та платоспроможного попиту, активна стадія воєнних дій у низці регіонів України.
Водночас зменшилася і пропозиція внаслідок значного уповільнення девелоперської активності й темпів будівництва житла.
Це частково вирівняє зміни цін на вторинному ринку,
– вважає керівник Департаменту стратегічного консалтингу компанії UTG Костянтин Олійник.
Експерти також відзначили підвищення попиту на купівлю нового житла внаслідок руйнування частини житлового фонду країни у низці регіонів. Об'єктивні чинники – зростання собівартості будівельно-монтажних робіт та будівельних матеріалів – провокують підвищення вартості первинної нерухомості.
Згідно з аналізом UTG, вплив на ринок першої групи факторів значно сильніший, а тому найближчим часом очікується поступове зниження вартості квадратного метра, принаймні до завершення воєнних дій. Однак, зважаючи на зниження нової пропозиції та зростання попиту, у більшості регіонів зниження вартості не буде значним.
Загалом на ринку сукупне зниження вартості житла буде не більше ніж 10% проти грудня 2021 року,
– повідомив Олійник.
Щодо кількості угод, то за оцінками UTG, за перше півріччя кількість угод купівлі-продажу житла скоротилася на 25 – 35% у порівнянні з аналогічним періодом 2021 року.
Проте Олійник наголошує, що ситуація може покращитися, якщо держава ухвалить спеціальні соціальні програми, спрямовані на підтримку громадян, які втратили житло, а також щодо забезпечення квадратними метрами жителів тимчасово окупованих територій.