В целом аналитики отметили, что рост цены в гривнах с начала года составил 74,49%. При этом реальная стоимость выросшего квадрата за минусом доллара в гривнах в течение 9 месяцев выросла +23,49%.
Читайте также Как восстанавливают пострадавшие в результате ракетных обстрелов новостройки: опыт КН РИЕЛ
Такой рост связан с ростом курса доллара с начала года на 51%, повышением стоимости строительных материалов на 50%.
Как рассказал директор консалтинговой компании "РеалЭкспо" и руководитель портала Zagorodna Виктора Коваленко, на стоимость жилья в коттеджных поселках Киева давят построенные коттеджные городки и квартиры в новостройках.
Средняя стоимость в коттеджных городках Киева:
Район Киева | Январь | Сентябрь |
Голосеевский | 43 451 | 76 324 |
Дарницкий | 23 356 | 43 747 |
Деснянский | 20 440 | 30 688 |
Днепровский |
| 22 929 |
Оболонский | 39 854 |
|
Печерский | 60 300 |
|
Подольский | 54 411 | 91 039 |
Святошинский | 28 297 | 46 397 |
Соломенский | 26 550 | 50 392 |
Лидером по средней стоимости "квадрата" в коттеджных поселках Киева является Подольский район. Здесь за квадратный метр просят 91 039 гривен. Средняя стоимость начала года выросла на 67,3%.
На втором месте – Голосеевский район со стоимостью "квадрата" 76 324 гривен. Согласно данным аналитиков, цены с начала года здесь выросли на 75,65%.
На третьем месте оказался Соломенский район со средней ценой 50 392 гривен за квадратный метр. Средняя стоимость квадрата выросла с января на 89,8%.
Самая низкая стоимость в Днепровском районе – 22 929 гривен за квадратный метр.
Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках Киева изменялась в зависимости от типа недвижимости.
Стоимость типов недвижимости в коттеджных городках Киева:
Тип недвижимости | Январь | Сентябрь |
Дуплекс | 25 829 | 36 989 |
Таунхаус | 28 164 | 52 944 |
Квадрекс | 47 369 | 93 717 |
Коттедж | 41 817 | 64 203 |
"Квадрат" в квадрексах оказался самым дорогим, поскольку этот тип недвижимости находится только в 2 городках Киева.
На втором месте по стоимости идут коттеджи – в среднем 64 203 гривен за квадратный метр. У них стоимость дороже на 21,27%, чем квадратный метр в таунхаусах. В то же время квадратный метр в таунхаусах дороже на 43,13%, чем в дуплексах.
Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках Киева изменялась в зависимости от состояния построек и готовности объекта. Так, по состоянию на начало октября:
- "квадрат" в строящихся объектах стоил в среднем 58 005 гривен;
- медиа стоимость в построенных домах составляла – 59 835 гривен за квадратный метр.