В Киеве стремительно растет стоимость новостроек: в каком районе предлагают дешевые квартиры

Если сравнивать с июлем стоимость "квадрата" выросла на 9,1%. Такие цифры предоставляет поставщик IT-продуктов для застройщиков M4U.

Читайте также Новостройки или вторичное жилье: куда безопаснее вложить деньги во время войны

Ситуация на первичном рынке Киева: сколько стоит "квадрат"

Средняя стоимость квадратного метра в объектах на разных стадиях строительства в августе составила 59 434 гривен.

66,5% предложений сосредоточено в ценовом диапазоне от 26 000 до 32 000 гривен. Преимущественно потенциальным покупателям предлагают квартиры комфорт-класса.

Именно этот класс жилья продемонстрировал в августе самый существенный скачок цен. Средняя цена здесь повысилась на 7,9%, до 43 472 гривен. Не отстает жилье элит-класса, так же подорожавшее на 7,9%. Средняя стоимость квадратного метра здесь составляет 142 071 гривен.

Квадратный метр в новостройках бизнес-класса подорожал на 6,3%, до 75 885 гривен, а рост цен в эконом-классе составил всего 2,8%. В конце августа недвижимость здесь стоила в среднем 31 368 гривен за квадратный метр.

К февралю мы наблюдали рост цен, обусловленный сокращением предложения на рынке на фоне стабильного спроса– объясняет основатель M4U Владимир Даниленко.

Однако сейчас, по его словам, даже на фоне сокращения спроса до 90% цены продолжат расти из-за:

• дефицита стройматериалов и роста их стоимости,
• необходимости поиска новых поставщиков,
• изменения курса доллара, к которому привязана стоимость у большинства девелоперов.

"Это вполне закономерный процесс, который будет продолжен в течение следующих месяцев", – резюмировал Даниленко.

Где продают самые дорогие и дешевые квартиры

Традиционно самые дорогие объекты сосредоточены в Печерском районе, где средняя стоимость квадратного метра в августе составила 117 889 гривен. Дешевле всего квадратный метр в новостройках стоит в Дарницком районе – в среднем 33 799 гривен.

В августе работу на киевских стройплощадках возобновили еще 17 жилых комплексов. Больше всего новостроек – 29 – сосредоточено в Голосеевском районе Киева. Второй по количеству – Печерск, где строится 24 объекта. Меньше всего активных строек в Днепровском районе – всего 10 жилых комплексов.