Якщо порівнювати із липнем вартість "квадрата" зросла на 9,1%. Такі цифри наводить постачальник IT-продуктів для забудовників M4U.
Читайте також Новобудови чи вторинне житло: куди безпечніше вкласти кошти під час війни
Ситуація на первинному ринку Києва: скільки коштує "квадрат"
Середня вартість квадратного метра в об’єктах на різних стадіях будівництва у серпні склала 59 434 гривень.
66,5% пропозицій зосереджено в ціновому діапазоні від 26 000 до 32 000 гривень. Переважно потенційним покупцям пропонують квартири комфорт-класу.
Саме цей клас житла продемонстрував у серпні найсуттєвіший стрибок цін. Середня ціна тут підвищилася на 7,9%, до 43 472 гривень. Не відстає житло еліткласу, яке так само подорожчало на 7,9%. Середня вартість квадратного метру тут становить 142 071 гриваню.
Квадратний метр в новобудовах бізнес-класу подорожчав на 6,3%, до 75 885 гривень, а зростання цін в економкласі склало всього 2,8%. Наприкінці серпня нерухомість тут коштувала в середньому 31 368 гривень за квадратний метр.
До лютого ми спостерігали зростання цін, зумовлене скороченням пропозиції на ринку на тлі стабільного попиту, – пояснює засновник M4U Володимир Даниленко.
Проте зараз, за його словами, навіть на тлі скорочення попиту до 90%, ціни продовжать зростати через:
- дефіцит будматеріалів та зростання їхньої вартості,
- необхідність пошуку нових постачальників,
- зміну курсу долара, до якого прив’язана вартість у більшості девелоперів.
"Це цілком закономірний процес, який матиме продовження протягом наступних місяців", – резюмував Даниленко.
Де продають найдорожчі та найдешевші квартири
Традиційно найдорожчі об'єкти зосереджені в Печерському районі, де середня вартість квадратного метра в серпні склала 117 889 гривень. Найдешевше квадратний метр у новобудовах коштує в Дарницькому районі – в середньому 33 799 гривень.
Протягом серпня роботу на київських будмайданчиках відновили ще 17 житлових комплексів. Найбільше новобудов – 29 – зосереджено в Голосіївському районі Києва. Другий за кількістю – Печерськ, де будується 24 об'єкти. Найменше активних будівництв в Дніпровському районі – лише 10 житлових комплексів.