Такой шаг должен ускорить передачу прав собственности инвесторам. Однако нововведение имеет ряд нюансов. Так эксперты считают, что оно может сыграть на руку недобросовестным компаниям.

Дешевле вряд ли будет, – девелопер рассказал, стоит ли сегодня покупать квартиру в новостройке

Постановление №722: какие послабления будут действовать для застройщиков

Как пишут СМИ, принятое 24 июня постановление Кабмина ввело следующие послабления:

  • заказчики строительства смогут приступать к проектированию объекта без одобрения органов местного самоуправления с последующим получением разрешения на строительство, если за 10 дней после подачи заявления на предоставление градостроительных условий и ограничения застройки земельного участка ОМС их не предоставили или не приняли аргументированное решение об отказе в их предоставлении;
  • заказчик автоматически получит право на выполнение работ на территориях культурного наследия, если за 30 дней после подачи заявки на согласование проектной документации в орган охраны культурного наследия такой орган не утвердит документацию или не предоставит аргументированный ответ на его согласование;
  • на период действия военного положения и в течение 3 месяцев после его завершения застройщику разрешается переносить сроки выполнения работ по отделке фасадов и благоустройству территорий, кроме транспортных проездов и пешеходных коммуникаций.

Чтобы урегулировать сроки сдачи объекта, заказчик строительства должен определить виды работ по отделке фасадов и благоустройства и конечную дату, до которой будут выполнены основные работы.

Другими предохранителями будут действующие местные ограничения и государственные строительные нормы. Их соблюдение будет контролировать Государственная инспекция архитектуры и градостроительства (ДИАМ), которая выдает разрешение на строительство после экспертизы.

Почему постановление может привести к негативным последствиям

Президент Конфедерации строителей Украины (КБУ) Лев Парцхаладзе считает, что упрощения простимулируют всю ветвь. В то же время, есть и негативные моменты.

Так, адвокат и эксперт рынка недвижимости Юрий Брикайло рассказал, что упрощение процедуры расширит возможности обхода строительных норм недобросовестным застройщикам.

С охраной культурного наследия у нас совсем беда. Поэтому ослабление точно будет использовано для застройки охраняемых территорий. В то же время, возможностей для коррупции постановление не устраняет,
– отметил Брикайло, подчеркнув, что госорганы сохранят возможность выдавать незаконное разрешение на строительство.

То же касается и переноса сроков по отделке фасадов – недобросовестные застройщики получат шанс "исчезнуть" после сдачи объекта в эксплуатацию.