Обозреватель рынка недвижимости Виктория Берещак говорит, что причинами "охлаждения рынка" станут дальнейшее снижение покупательной активности и стабилизация цен. Об этом эксперт рассказала в комментарии 24 Канала.
Обратите внимание Новый старт: три квартиры в ЖК "Городок Пидзамче" от КН РИЭЛ приобретены по программе "єОселя"
В каких городах будет повышен спрос на вторичное жилье
Виктория Берещак говорит, что спрогнозировать, какой будет ситуация в течение всего 2024 сложно, ведь война продолжается. Однако объективные рыночные реалии и тенденции позволяют сделать ряд предположений по этому поводу.
По словам эксперта, самым активным вторичным рынком будет в городах, которые продолжают принимать переселенцев.
Наибольшая активность вторички будет в регионах-хабах, причем приближенных к зоне боевых действий или прифронтовых территорий, куда сейчас чаще всего выезжают украинцы. Это Черкассы и область, Кропивницкий, Полтава, Днепр, Ужгород, Львов, Ивано-Франковск, Ровно,
– считает Виктория Берещак.
Обозреватель рынка недвижимости добавляет, что цены на вторичке будут очень зависеть от уровня реального спроса на объекты в регионе, а также от ожиданий собственников. Если наблюдается заинтересованность покупателя, то будет заметен рост в долларах.
Цены на вторичке могут вырасти весной
По мнению экспрезидента Ассоциации специалистов по недвижимости Юрия Питы, жилье на вторичном рынке традиционно будет "популярнее" среди покупателей. В более безопасных регионах весной ожидается рост цен в пределах 10 – 15%.
Эксперт говорит, что весной покупатель становится смелее и увереннее принимает решение. Также срабатывает отложенный спрос, потому что зимой рынок не так активен. Многие не спешат и откладывают решение о покупке жилья на весну.