Как сообщают в Корпорации Недвижимости РИЕЛ, необходимую информацию можно получить на электронном сервисе Министерства юстиции Украины. Чтобы упростить процедуру поиска, девелопер рассказал о методах проверки и создал подробную пошаговую инструкцию по мониторингу Госреестра.
Интересно Какое время года самое удачное для покупки квартиры: советы, которые помогут сэкономить
Зачем может понадобиться проверка квартиры по реестру
ЖК Nordica Residence от Корпорации Недвижимости РИЕЛ / Фото РИЕЛ
К сожалению, в последнее время участились случаи мошенничества с недвижимостью. Одна из самых распространенных схем – сдача в аренду или продажа квартиры, у которой есть законный владелец. Чтобы не встретить мошенников, покупатели и арендаторы должны тщательно проверять всю доступную информацию о недвижимости. Как раз здесь пригодится Госреестр прав на недвижимое имущество.
Эксперты рекомендуют периодически проверять в реестре собственную квартиру или даже установить запрет на проведение операций со своей недвижимостью.
В 2019 году украинские правоохранительные органы обнаружили группу хакеров, незаконно лишавших украинцев прав собственности на недвижимость. Злоумышленники получали доступ к реестрам с помощью чиновников, которым на компьютеры отправляли специальные вирусы в письмах. Чтобы не попасть в список жертв, лучше всегда знать, что происходит с вашей недвижимостью,
– рассказывают в Корпорации Недвижимости РИЕЛ.
Следует учесть, что в реестре содержатся сведения о недвижимости, купленной или зарегистрированной по инициативе владельца после 1 января 2013 года.
Методы проверки квартиры по реестрам
ЖК "Великобритания" от Корпорации Недвижимости РИЕЛ / Фото РИЕЛ
- В случае покупки недвижимости на вторичном рынке, рекомендуется получить о квартире детализированные сведения. Для этого необходимо заказать выписку из Реестра на сайте Министерства юстиции. Чтобы воспользоваться услугой, придется заплатить сервисный сбор – примерно 30 гривен. Чтобы получить выписку, добавьте Opendatabot в мессенджер, введите налоговый номер владельца и выберите объект недвижимости. Так вы получите информацию о недвижимости, данные о форме собственности, наличии у квартиры обременений.
- Второй способ, как проверить владельца квартиры и саму недвижимость – зайти на сайт Судебная власть Украины и перейти в раздел "Состояние рассмотрения дел". В графе "Сторона по делу" впишите ФИО владельца интересующего вас объекта. Так вы узнаете есть ли открытые судебные дела.
- Проверить долги по оплате коммунальных услуг можно в Едином реестре должников. Информация отображается в том случае, если поставщик услуг уже обратился в суд и получил судебный приказ.
- Проследить изменение прав собственности на недвижимость. Для этого следует обратиться к государственному регистратору и заплатить административный сбор. Полученная информация позволяет узнать, как часто менялись владельцы квартиры и сколько всего их было.
Как получить информацию на сайте Минюста: пошаговая инструкция
ЖК "Підзамче. Брама" от Корпорации Недвижимости РИЕЛ / Фото РИЕЛ
И хотя существуют разные методы проверки недвижимости, наиболее информативным является получение необходимых данных о квартире из единого реестра на официальном сайте Министерства юстиции. Рассказываем как это сделать.
К теме Что нужно знать о налоге на недвижимость в Украине: известный девелопер назвал главные нюансы
Шаг 1. Зайдите на портал Министерства юстиции и создайте личный кабинет
Перейдите в раздел "Информация из Государственного реестра прав" на официальном сайте Министерства юстиции Украины. Войдите в систему с помощью ЭЦП (электронная цифровая подпись). Бесплатно получить ЭЦП можно в налоговой или онлайн на сайте ПриватБанка.
Шаг 2. Подать заявку на получение сведений о недвижимости и ее владельце
В Кабинете электронного сервиса выберите пункт "Информация из Государственного реестра прав на недвижимое имущество" и найдите необходимый объект (по адресу, регистрационному номеру объекта, по данным владельца). Также нужно заполнить другие пустые поля.
Шаг 3. Оплатить сервисный сбор
После того как недвижимость будет найдена, пользователь должен оплатить услугу. Для этого используется стандартная форма оплаты через Интернет-банкинг. В настоящее время стоимость получения выписки составляет ориентировочно 20 гривен плюс комиссия банка.
Шаг 4. Получение выписки
После поступления оплаты выписка приходит на электронный ящик пользователя, указанный при регистрации. Документ будет в формате PDF.