Що насправді вплине на вартість житла у 2022 році: інтерв'ю з девелопером

27 січня 2022, 19:57
Читать новость на русском

Реалії 2022 року разом із новими податками на нерухомість, беззаперечно відіб'ються на ринку житла та здорожчанні квадратних метрів. Однак найбільше на ціноутворення цьогоріч вплине вартість газу.

Про це в інтерв'ю 24 каналу розповів Генеральний директор Корпорації Нерухомості РІЕЛ Ростислав Мельник. Зібрали найголовніше. 

Читайте також Відомий девелопер назвав головні тенденції на ринку житла у 2022 році

Ринок нерухомості 2022: прогнози Генерального директора КН РІЕЛ

 Ринок житла швидко адаптується до нових умов / Фото 24 канал 

За словами Мельника, пандемія не особливо вплинула на попит. Навіть під час першого локдауну, ринок зупинився максимум на 3 тижні, далі – ситуація стабілізувалася. Єдине, що справді кардинально змінилося – це вимоги покупців. Зараз вони прагнуть отримати житло з власним робочим простором, лаунж-зонами, ігровими кімнатами та терасами.

Ми почали проєктувати такі рішення у всіх наших об'єктах ще 3 роки тому. Тоді ще ніхто не здогадувався, що буде пандемія,
– додає Мельник.

Інший фактор, який часто пов'язують із можливим подорожчанням житла, – так званий "антиахметівський закон". Відповідно до нього, дохід від продажу третього та наступних об'єктів нерухомості, проданих фізичною особою за рік, має оподатковуватися за стандартною ставкою – 18%. Мельник вважає, що бюджет не отримає переваг від нововведення, так само підвищений податок не вплине на вартість житла

Водночас Генеральний директор КН РІЕЛ додає, що поточна ситуація в Україні лише тимчасово сповільнить ринок, а більшість покупців відкладуть рішення про придбання житла на 3 – 4 тижні. А ось стрімке подорожчання нерухомості можливе лише через підвищення вартості газу.

Дивіться інтерв'ю з Ростиславом Мельником:

Нагадаємо, що раніше Ростислав Мельник розповів, чому у Києві не будують таких житлових комплексів, як у Львові, а також про проблему паркінгів у столиці.