Зважаючи на те, що попит перевищував пропозицію в кілька разів, ціни на житло невпинно зростали. Мовиться про Ужгород, де вартість однокімнатної квартири в середньому становить 60 тисяч доларів.
Зверніть увагу Пільгова іпотека "єОселя" під 3%: відповідаємо на поширені питання
Ціни на квартири в Ужгороді просто "злетіли"
У доларовому еквіваленті середня вартість житла знизилася майже по всій Україні. У Києві квартири, які у 2021 році продавали за 70 тисяч доларів, зараз можна придбати за 55 – 60 тисяч доларів. Якщо перерахувати в гривнях, то у 2021 році 70 тисяч доларів – це було близько 1,9 мільйона гривень. У теперішньому 2023-му 60 тисяч доларів – це вже майже 2,6 мільйона гривень.
Тобто, у доларах ціни впали, а в гривнях вони значно зросли. Така ринкова ситуація спостерігається в більшій частині українських міст, але не в Ужгороді. Тут ціни зросли і в доларах, і в гривнях.
Зараз квартира коштує приблизно на 20% дорожче, ніж було в 2021-му,
– розповідає рієлторка Олена Бировчак.
Читайте також Як змінилися ціни на оренду квартир у Львові: нова аналітика
Рієлторка Оксана Станко каже, що під час купівлі квартири на вторинного ринку є можливість торгуватися. Проте з новобудовами все дедалі складніше: зросла вартість будівництва, частину матеріалів доводиться ввозити з-за кордону, погіршилася логістика тощо. Це також є вагомими причинами різкого подорожчання. Дорожчі матеріали – дорожча квартира.
До речі, зараз в Ужгороді ситуація з купівлею квартир стабілізувалася. Якщо раніше їх активно купували переселенці, то зараз житло шукають і місцеві.