У західних регіонах ціни зростають, а в східних та південних – падають. Та не варто забувати про "золоту середину" – міста, куди зараз переїжджають багато українців.
Зверніть увагу Купівля нерухомості на виплат: що це за спосіб придбання квартири та які його переваги
Оренда в Житомирі суттєво подорожчала
У Житомирі ціни на житло вже порівнюють зі столичними. Зростає також середня вартість у Полтаві та Кропивницькому. Якщо раніше інвестори вкладали кошти у квартири західних міст, то тепер вони "переїжджають" у центральні міста.
Наприклад, у Житомирі однокімнатну квартиру реально здати в оренду за 10 – 12 тисяч гривень. Це майже така сама ціна, як у Києві, якщо не вища. Водночас у Києві те саме житло коштуватиме інвестору значно дорожче, і термін окупності буде довшим.
У Полтаві схожа ситуація
Вигідним містом для інвесторів буде Полтава, де зараз також зростають ціни на оренду. Наприклад, однокімнатну квартиру в центрі здають в оренду за 12 тисяч гривень, а якщо це помешкання з дизайнерським ремонтом і в новобудові, то пропонують навіть за 23,5 тисячі гривень.
Загалом ціни на оренду в Полтаві стартують від 6 тисяч гривень. Однак рієлтори прогнозують, що вони теж підвищуватимуться через нестачу квартир на ринку оренди.
Керівниця полтавського агентства нерухомості Марина Сумар каже, що люди інвестують у квартири, роблять там ремонти, здають в оренду. На погляд рієлторки, такі дії можуть спровокувати зростання цін на житло в Полтаві на 5 − 10%.