Які квартири можна дуже вигідно перепродати після перемоги

27 листопада 2022, 12:44
Читать новость на русском

Джерело:

Pro Гроші

Експерти неодноразово наголошували, що з 24 лютого на ринку нерухомості України зник один із найважливіших гравців – інвестор. Проте невисокі ціни на житло в окремих регіонах все ж приваблюють покупців, які прагнуть надалі реалізовувати майно для заробітку.

Засновник та керуючий партнер компанії HUG's Ерік Найман вважає, що найкраще інвестувати у житло вже навесні 2023 року. При цьому експертка ринку нерухомості Вікторія Берещак додає, що майбутнім інвесторам треба бути готовими, що через війну термін здачі об'єкта посунеться більш ніж на 6 місяців.

Цікаво Вперше на EXPO Real: хто представляв Україну на найбільшій виставці нерухомості у Європі

Що можна вигідно перепродати після перемоги 

На думку Берещак, формат новобудови повинен забезпечувати усе необхідне для життя, роботи, відпочинку, розвитку та виховання дітей на території комплексу або в межах пішої доступності. Експертка називає це концепцією 15-хвилинного міста, коли з ЖК до усіх необхідних точок можна дістатись максимально швидко. До того ж перевага надаватиметься поліфункціональним житловим кварталам з міксом інфраструктурних об’єктів.

Зверніть увагу. Мініполіс – це формат забудови "місто в місті", де зосереджена торгова, рекреаційна, комерційна функції, а не тільки житлова, й забезпечена максимальна приватність.

Також Берещак радить інвесторам ні в якому разі не поступатися форматом і концепцією, адже це знизить привабливість об’єкта в майбутньому.

Зекономити, не втративши якості житлового середовища, можна двома іншими способами:

  • придивитися до заміських комплексів в передмісті, де пропонують концептуальні житлові проєкти з багатофункціональною інфраструктурою;
  • зекономити на площі квартири чи поверху, наприклад, брати не видову, а звичайну. 

До теми  Житло комфорт-класу: найкращі пропозиції у Києві та Львові

Що буде з попитом

До війни інвестори скуповували однокімнатні квартири, враховуючи підвищений попит. Однак, за прогнозами Берещак, після війни попит зросте і на двокімнатні квартири площею 65 – 80 "квадратів".

Ще один фактор, який радить оцінювати експертка, це приватність і рівень безпеки комплексу. Це стосується і охорони, і потрапляння сторонніх в лобі, і приватність громадських просторів на території.

Можна також поцікавитись, як девелопер готується до нових реалій життя, тобто яка ситуація із встановленням додаткових генераторів, сонячних панелей і зарядних станцій, що з піклуванням про хоча б часткову автономію комплексу вже сьогодні.