Вартість "вторинки" впаде до 30%, а оренди – стрімко зросте: яким містам очікувати на зміни
Джерело:
GSM infoЗа прогнозами експертів, вартість оренди житла в Україні незабаром зросте. Ріст цін буде зумовлений поверненням українців у рідні міста, що потягне за собою високий попит на нерухомість.
Найбільший ціновий стрибок очікується у великих містах, зокрема Одесі та Києві. Натомість в західних регіонах ціни стабілізуються.
Читайте також Вільних помешкань лишилось небагато, – девелопер про житло, яке розмітатимуть після перемоги
Українці вирівняють попит на оренду
На думку голови Асоціації фахівців з нерухомості (рієлторів) України Юрія Піти, оренда житла в Одесі та Києві може підвищитися на 10 – 15% вже найближчим часом. Він наголосив, що це відбудеться через масове повернення біженців з-за кордону. До того ж все більше українців знов демонструють зацікавленість Києвом.
Тим часом у західних регіонах України, на думку експерта, ситуація з цінами на орендоване житло стабілізується. Можливе навіть зниження цін. Хоча Піта вважає, що тут суттєвих змін у вартості очікувати не варто.
Що очікується на вторинному ринку
Натомість на спад, додає Піта, піде вартість купівлі-продажу нерухомості. На Заході України вартість квартир може зменшитися на 20% вже до кінця року. А у східних регіонах взагалі очікується цінопад – нерухомість здешевіє майже на 30%.
Основними покупцями житла стануть переселенці, що мають певні заощадження. Вони й будуть створювати основний попит на нерухомість. Звертати увагу будуть саме на вторинне житло, а ось нести гроші забудовникам, ще й на початкових стадіях будівництва, українці не поспішають.