У Києві продають квартиру за 50 мільйонів гривень: який вона має вигляд

Чи реальне це оголошення та що криється за захмарною вартістю пропозиції – розповів гендиректор рієлторського об’єднання "Простор" Сергій Курганов.

Читайте також На які квартири буде попит у 2023 році: прогноз девелопера

Що пропонують покупцям за майже 50 мільйонів гривень

Квартира у бетонно-монолітному будинку із 3-метровими стелями, панорамними вікнами та готовим ремонтом виставлена на продаж за 1,3 мільйона доларів (майже 50 мільйонів гривень). Площа помешкання становить 165 квадратних метрів, а над інтер'єром працювала студія YoDeezen.

В оголошенні про продаж зазначено, що квартира містить:

• велику кухню-вітальню,
• 3 окремі спальні кімнати,
• 2 санвузли,
• 2 гардеробні,
• окремий господарський блок (пральню),
• відкритий балкон.

Також тут встановлено систему "розумного дому", сучасну систему кондиціювання та рекуперації повітря, підігрів підлоги. Серед інших особливостей квартири – використання натурального мармуру та обшивка панелями з італійського мореного дуба, завезеного із Італії. Панорамні вікна помешкання виходять на НСК "Олімпійський".

У самому комплексі є великий басейн на даху будинку, тренажерний зал, спортивний майданчик, зона BBQ, коворкінг та підземний паркінг. До слова, у вартість пропозиції також входять 2 паркувальні місця.

Чи реальна ця пропозиція

За словами Сергія Курганова, ця квартира – не одиничний випадок. В цьому самому будинку пропонують житло за 1,9 мільйона доларів.

Експерт наголошує, що на об'єкт уже "накинулися" різні агенції з продажу нерухомості, тому потрібно шукати першоджерело та спілкуватись з представником власника.

Квартира реальна. Це дизайнерський проєкт. Виходячи з того, що по індексації пропозиція з'явилась зараз, є велика ймовірність, що завтра її будуть "продавати" всі. Це просто привернення уваги до агенцій– пояснює Сергій Курганов.

Рієлтор розповідає, що виявити агенції, які розміщують цю квартиру для підвищення рейтингу, – просто. Потрібно лише зателефонувати і домовитись про перегляд. Якщо одразу погодяться, то квартира дійсно продається, а якщо почнуть переносити перегляд на інші дні, посилатись на відсутність ключів, то це звичайне привернення уваги.

Курганов додає, що такі апартаменти продають ті, хто наразі не потребує додаткового житла.

На утримання таких апартаментів потрібно витрачати значні кошти, яких у власника може не бути, якщо квартира йому перейшла, наприклад, у спадок. Досить часто люди вкладають кошти в подібні помешкання, а потім намагаються їх продати– пояснює він.

Рієлтор додає, що ціни на таку нерухомість не завжди адекватні. Часто за переданими в спадок будинком ніхто не доглядав декілька років, але через привабливе розташування чи велику площу продавці намагаються вторгувати значно більше, ніж дозволяє ринок. Покупці ж потім стикаються із тим, що житло потребує додаткових капіталовкладень на ремонт. Тож із такими угодами слід бути обережними.

Який вигляд мають приміщення у квартирі за 50 мільйонів / Фото Rieltor.ua