Чи реальне це оголошення та що криється за захмарною вартістю пропозиції – розповів гендиректор рієлторського об’єднання "Простор" Сергій Курганов.
Читайте також На які квартири буде попит у 2023 році: прогноз девелопера
Що пропонують покупцям за майже 50 мільйонів гривень
Квартира у бетонно-монолітному будинку із 3-метровими стелями, панорамними вікнами та готовим ремонтом виставлена на продаж за 1,3 мільйона доларів (майже 50 мільйонів гривень). Площа помешкання становить 165 квадратних метрів, а над інтер'єром працювала студія YoDeezen.
Над інтер'єром працювала студія YoDeezen / Фото Rieltor.ua
В оголошенні про продаж зазначено, що квартира містить:
- велику кухню-вітальню,
- 3 окремі спальні кімнати,
- 2 санвузли,
- 2 гардеробні,
- окремий господарський блок (пральню),
- відкритий балкон.
У квартирі використано натуральний мармур / Фото Rieltor.ua
Також тут встановлено систему "розумного дому", сучасну систему кондиціювання та рекуперації повітря, підігрів підлоги. Серед інших особливостей квартири – використання натурального мармуру та обшивка панелями з італійського мореного дуба, завезеного із Італії. Панорамні вікна помешкання виходять на НСК "Олімпійський".
У самому комплексі є великий басейн на даху будинку, тренажерний зал, спортивний майданчик, зона BBQ, коворкінг та підземний паркінг. До слова, у вартість пропозиції також входять 2 паркувальні місця.
На даху облаштований басейн / Фото Rieltor.ua
Чи реальна ця пропозиція
За словами Сергія Курганова, ця квартира – не одиничний випадок. В цьому самому будинку пропонують житло за 1,9 мільйона доларів.
Експерт наголошує, що на об'єкт уже "накинулися" різні агенції з продажу нерухомості, тому потрібно шукати першоджерело та спілкуватись з представником власника.
Квартира реальна. Це дизайнерський проєкт. Виходячи з того, що по індексації пропозиція з'явилась зараз, є велика ймовірність, що завтра її будуть "продавати" всі. Це просто привернення уваги до агенцій,
– пояснює Сергій Курганов.
Площа помешкання становить 165 квадратних метрів / Фото Rieltor.ua
Рієлтор розповідає, що виявити агенції, які розміщують цю квартиру для підвищення рейтингу, – просто. Потрібно лише зателефонувати і домовитись про перегляд. Якщо одразу погодяться, то квартира дійсно продається, а якщо почнуть переносити перегляд на інші дні, посилатись на відсутність ключів, то це звичайне привернення уваги.
У квартирі є 3 ізольовані спальні / Фото Rieltor.ua
Курганов додає, що такі апартаменти продають ті, хто наразі не потребує додаткового житла.
На утримання таких апартаментів потрібно витрачати значні кошти, яких у власника може не бути, якщо квартира йому перейшла, наприклад, у спадок. Досить часто люди вкладають кошти в подібні помешкання, а потім намагаються їх продати,
– пояснює він.
Рієлтор додає, що ціни на таку нерухомість не завжди адекватні. Часто за переданими в спадок будинком ніхто не доглядав декілька років, але через привабливе розташування чи велику площу продавці намагаються вторгувати значно більше, ніж дозволяє ринок. Покупці ж потім стикаються із тим, що житло потребує додаткових капіталовкладень на ремонт. Тож із такими угодами слід бути обережними.
Який вигляд мають приміщення у квартирі за 50 мільйонів / Фото Rieltor.ua
