Что на самом деле повлияет на стоимость жилья в 2022 году: интервью с девелопером
Реалии 2022 года вместе с новыми налогами на недвижимость безусловно отразятся на рынке жилья и удорожании квадратных метров. Однако больше всего на ценообразование в этом году повлияет стоимость газа.
Об этом в интервью 24 каналу рассказал Генеральный директор Корпорации Недвижимости РИЕЛ Ростислав Мельник. Собрали самое главное.
Читайте также Известный девелопер назвал главные тенденции на рынке жилья в 2022 году
Рынок недвижимости 2022: прогнозы Генерального директора КН РИЕЛ
Рынок жилья быстро адаптируется к новым условиям / Фото 24 канал
По словам Мельника, пандемия не особо отразилась на спросе. Даже во время первого локдауна рынок остановился максимум на 3 недели, дальше – ситуация стабилизировалась. Единственное, что действительно кардинально изменилось – это требования покупателей. Сейчас они стремятся получить жилье с рабочим пространством, лаунж-зонами, игровыми комнатами и террасами.
Мы начали проектировать такие решения во всех наших объектах еще три года назад. Тогда еще никто не догадывался, что будет пандемия,
– добавляет Мельник.
Другой фактор, часто связываемый с возможным удорожанием жилья, – так называемый "антиахметовский закон". Согласно ему, доход от продажи третьего и последующих объектов недвижимости, проданных физическим лицом за год, должен облагаться налогом по стандартной ставке – 18%. Мельник считает, что бюджет не получит преимущества от нововведения, так же повышенный налог не повлияет на стоимость жилья.
В то же время, Генеральный директор КН РИЕЛ добавляет, что текущая ситуация в Украине лишь временно замедлит рынок, а большинство покупателей отложат решение о приобретении жилья на 3 – 4 недели. А вот стремительное подорожание недвижимости возможно только из-за повышения стоимости газа.
Смотрите интервью с Ростиславом Мельником:
Напомним, что ранее Ростислав Мельник рассказал, почему в Киеве не строят такие жилые комплексы, как во Львове, а также о проблеме паркингов в столице.