Для этого застройщики все чаще используют инновационные технологии в строительстве многоэтажных домов. Редакция 24 канала узнала в Корпорации Недвижимости РИЕЛ, как это происходит на практике.
Стоит знать Сколько стоят новостройки в Киеве: сравнение цен по классу и площади
Инновации в строительстве, приобретающие популярность в Украине
Несмотря на то, что многие скептики утверждают, что украинские застройщики игнорируют новые технологии и решения, в Корпорации Недвижимости РИЕЛ отмечают, что за последние 10 – 20 лет произошло немало заимствований из мировой практики, которые активно внедряются в здешнем строительстве.
ЖК "Підзамче. Брама" от Корпорации Недвижимости РИЕЛ / Фото РИЕЛ
Среди них девелопер выделяет:
- Building Information Modeling. Это информационное моделирование, позволяющее оценить рентабельность проекта. Кроме того, благодаря программе, застройщик может быстро подготовить необходимые документы и снизить затраты на строительство.
- Применение 3D принтеров для строительства. Сейчас строительные компании используют принтеры в большинстве своем для изготовления отдельных элементов дома. Дело в том, что технология достаточно затратная, и пока украинский рынок не может позволить себе целый дом или квартал, построенный исключительно с помощью 3D-принтера.
- Солнечные панели на крыше. Все больше компаний используют "зеленую" энергию, чтобы обеспечить ею дома. Такой проект дает жителям определенную автономность центрального энергоснабжения города.
- Использование дронов. С их помощью можно сфотографировать с высоты, оценить масштабы строительства, отыскать проблемные зоны. Они также используются для безопасности. Если речь идет о большом объекте, на строительстве круглосуточно "патрулируют" дроны.
Стандарты строительства
ЖК Nordica Residence от Корпорации Недвижимости РИЕЛ / Фото РИЕЛ
Новые технологии в строительстве применяют многие застройщики, в том числе Корпорация Недвижимости РИЕЛ, но рядом с ними неизменными остаются действующие строительные нормы. Так, в строительстве домов используют 3 основные технологии:
- Монолитная разработка. Благодаря этой технологии жилой дом является надежным монолитным объектом с проводимыми системами водоснабжения, вентиляции, отопления, канализации и электроснабжения.
- Панельное строительство корпуса. Панельные многоэтажки – это конструкции из жестких железобетонных плит, которые в последнее время все чаще заменяют так называемыми сэндвич-панелями. В Украине по панельной технологии было построено множество многоэтажных домов прошлого века. Сейчас ее используют, чтобы ускорить строительство, ведь здание собирается по принципу конструктора.
- Технология кирпичного строительства. Кирпичные дома долгое время считались самыми комфортными и надежными. Летом они мало нагреваются, а зимой – обеспечивают хорошую теплоизоляцию. Сегодня технология кирпичного строительства преимущественно используется в строительстве домов до 4 – 12 этажей. Это связано с высокой стоимостью таких домов и не самыми высокими темпами строительства.
Читайте Кому не стоит покупать двухуровневую квартиру: девелопер назвал интересный нюанс
Какие новые технологии активно используют в Украине
Новейшие подходы в строительстве помогают строительным компаниям упростить многие процессы и снизить затраты на возведение сооружения. Среди популярнейших в Корпорации Недвижимости РИЕЛ выделяют 4 технологии. Прежде всего, девелопер упоминает о проницаемой гидроизоляции. Ее суть состоит в пропитке бетона специальным раствором, который проникает в поры и кристаллизуется. Благодаря этому блокируется проникновение влаги, а срок службы строения значительно увеличивается.
ЖК "Берег Днепра" от Корпорации Недвижимости РИЕЛ / Фото РИЕЛ
Немалую популярность приобрела и несъемная опалубка, которая необходима для создания монолитных стен. Преимуществами технологии является низкая стоимость жилья и высокая скорость постройки.
Еще один лидер девелоперов – дома с технологией абсорбции смога. Она помогает поглощать вредные примеси, оседающие на поверхности здания. Сейчас эта технология активно используется в Японии, но актуальна для больших городов, в том числе и для Киева.
В заключение специалисты вспоминают о натянутой арматуре – методе закаливания стали, благодаря которой арматура оказывается сверхмощной и способной выдерживать огромные нагрузки.