Инновации на рынке недвижимости: как базовые нормы сосуществуют с новыми технологиями

Для этого застройщики все чаще используют инновационные технологии в строительстве многоэтажных домов. Редакция 24 канала узнала в Корпорации Недвижимости РИЕЛ, как это происходит на практике.

Стоит знать Сколько стоят новостройки в Киеве: сравнение цен по классу и площади

Инновации в строительстве, приобретающие популярность в Украине

Несмотря на то, что многие скептики утверждают, что украинские застройщики игнорируют новые технологии и решения, в Корпорации Недвижимости РИЕЛ отмечают, что за последние 10 – 20 лет произошло немало заимствований из мировой практики, которые активно внедряются в здешнем строительстве.

 
ЖК "Підзамче. Брама" от Корпорации Недвижимости РИЕЛ / Фото РИЕЛ

Среди них девелопер выделяет:

• Building Information Modeling. Это информационное моделирование, позволяющее оценить рентабельность проекта. Кроме того, благодаря программе, застройщик может быстро подготовить необходимые документы и снизить затраты на строительство.
• Применение 3D принтеров для строительства. Сейчас строительные компании используют принтеры в большинстве своем для изготовления отдельных элементов дома. Дело в том, что технология достаточно затратная, и пока украинский рынок не может позволить себе целый дом или квартал, построенный исключительно с помощью 3D-принтера.
• Солнечные панели на крыше. Все больше компаний используют "зеленую" энергию, чтобы обеспечить ею дома. Такой проект дает жителям определенную автономность центрального энергоснабжения города.
• Использование дронов. С их помощью можно сфотографировать с высоты, оценить масштабы строительства, отыскать проблемные зоны. Они также используются для безопасности. Если речь идет о большом объекте, на строительстве круглосуточно "патрулируют" дроны.

Стандарты строительства

 
ЖК Nordica Residence от Корпорации Недвижимости РИЕЛ / Фото РИЕЛ

Новые технологии в строительстве применяют многие застройщики, в том числе Корпорация Недвижимости РИЕЛ, но рядом с ними неизменными остаются действующие строительные нормы. Так, в строительстве домов используют 3 основные технологии:

1. Монолитная разработка. Благодаря этой технологии жилой дом является надежным монолитным объектом с проводимыми системами водоснабжения, вентиляции, отопления, канализации и электроснабжения.
2. Панельное строительство корпуса. Панельные многоэтажки – это конструкции из жестких железобетонных плит, которые в последнее время все чаще заменяют так называемыми сэндвич-панелями. В Украине по панельной технологии было построено множество многоэтажных домов прошлого века. Сейчас ее используют, чтобы ускорить строительство, ведь здание собирается по принципу конструктора.
3. Технология кирпичного строительства. Кирпичные дома долгое время считались самыми комфортными и надежными. Летом они мало нагреваются, а зимой – обеспечивают хорошую теплоизоляцию. Сегодня технология кирпичного строительства преимущественно используется в строительстве домов до 4 – 12 этажей. Это связано с высокой стоимостью таких домов и не самыми высокими темпами строительства.

Читайте Кому не стоит покупать двухуровневую квартиру: девелопер назвал интересный нюанс

Какие новые технологии активно используют в Украине

Новейшие подходы в строительстве помогают строительным компаниям упростить многие процессы и снизить затраты на возведение сооружения. Среди популярнейших в Корпорации Недвижимости РИЕЛ выделяют 4 технологии. Прежде всего, девелопер упоминает о проницаемой гидроизоляции. Ее суть состоит в пропитке бетона специальным раствором, который проникает в поры и кристаллизуется. Благодаря этому блокируется проникновение влаги, а срок службы строения значительно увеличивается.

 
ЖК "Берег Днепра" от Корпорации Недвижимости РИЕЛ / Фото РИЕЛ

Немалую популярность приобрела и несъемная опалубка, которая необходима для создания монолитных стен. Преимуществами технологии является низкая стоимость жилья и высокая скорость постройки.

Еще один лидер девелоперов – дома с технологией абсорбции смога. Она помогает поглощать вредные примеси, оседающие на поверхности здания. Сейчас эта технология активно используется в Японии, но актуальна для больших городов, в том числе и для Киева.

В заключение специалисты вспоминают о натянутой арматуре – методе закаливания стали, благодаря которой арматура оказывается сверхмощной и способной выдерживать огромные нагрузки.

Чтобы узнать, какие технологии строительства используют в Корпорации Недвижимости РИЕЛ, ознакомьтесь с каталогом девелопера, где собрана вся необходимая информация об избранном доме.