Как получить кредит на квартиру в Украине: нюансы, которые нужно учесть

Соответствующая программа была запущена в Украине в 2014 году, однако в этом году ее финансирование ограничили, из-за чего получить молодежный кредит на жилье оказалось практически невозможно. Как получить госпомощь на покупку квартиры и какие альтернативы существуют – рассказали в Корпорации Недвижимости РИЕЛ.

Интересно Смарт-квартира: что это за жилье и сколько оно стоит в Украине

Условия кредитования

• Срок кредитования – до 30 лет.
• Сумма кредитования – до 50% стоимости жилья.
• Процентная ставка – от 7% годовых для семей без детей и освобождение от уплаты процентов для семей с одним ребенком и более.
• Первоначальный взнос – не менее 6% от стоимости жилья.
• Первый взнос платит семья.

Какие требования к заемщикам

Как уже отмечалось, молодежный кредит на жилье предоставляется семьям в возрасте до 35 лет, которые стоят в квартирной очереди в городском совете.

Кредит предоставляется:

• семьям, в которых мужу и жене до 35 лет включительно;
• неполным семьям, в которых мать или отец в возрасте до 35 лет включительно воспитывают несовершеннолетних детей (ребенка).

Молодежное кредитование рассчитано на семей, где супругам до 35 лет / Фото riel

Молодежное кредитование могут получить:

• молодые ученые;
• многодетные семьи;
• участники АТО/ООС;
• мастера спорта;
• семьи, где есть дети с инвалидностью;
• одинокие матери.

Ежемесячно Фонд, который непосредственно занимается этим вопросом и готовит списки на получение кредита, следит, как погашается государственный кредит, и передает информацию в департамент финансовой политики. Городской совет предоставляет только кредит на получение жилья и контролирует возврат этих средств, тогда как Фонд определяет застройщика, у которого будут покупать жилье, и сам решает, кто и какое жилье получит, то есть индивидуально работает с каждым лицом, получившим кредит,
– пояснили в РИЕЛ.

В 2021 году Программа молодежного кредитования на жилье не действует / Фото riel

Читайте Квартира с ремонтом или без: какой вариант выбрать у застройщика

Какие нюансы нужно знать

• Между заемщиком, банком и Фондом заключается меморандум о пересчете денег. Он гарантирует возврат средств из городского бюджета заемщику в течение 10 лет.
• По решению городского совета финансовое управление перечисляет средства главному распорядителю.
• Программа утверждается ежегодно.
• Максимальный размер кредита на приобретение жилья, на которое может быть предоставлена частичная компенсация, определяется путем умножения нормативной площади на расчетную стоимость.
• Нормативная площадь определяется исходя из нормы 21 квадратный метр общей площади жилья на одного члена семьи и дополнительно 20 квадратных метров на семью.
• Заемщики могут получить частичную компенсацию только по одному кредитному соглашению.
• Если в составе семьи заемщика происходят изменения, размер частичной компенсации может быть пересмотрен.

К сожалению, на 2021 государственное финансирование для Программы не предусмотрено, поэтому молодым семьям и всем заинтересованным в покупке жилья стоит подумать о других возможных вариантах,
– уточнили в РИЕЛ.

В Украине существуют другие варианты приобретения жилья, кроме молодежного кредита / Фото riel

Какие есть альтернативы

Из-за проблем, которые возникли с молодежным кредитованием, всем желающим следует рассматривать другие варианты приобретения квартиры.

Корпорация Недвижимости РИЕЛ предоставляет возможность выгодно приобрести квартиру в современных и комфортных жилых комплексах в Киеве и Львове:

• в рассрочку – стоимость жилья выплачивается ежемесячно или поквартально до завершения строительства дома;
• в кредит – предоставляется в партнерстве с ПРАВЭКС БАНКОМ без залога на покупку жилья сроком от 25 до 60 месяцев. Минимальный взнос – от 0%, базовая ставка – от 16,99% годовых.

В каждом отдельном случае покупатель может рассчитывать на индивидуальный подход к формированию условий выплаты или кредитования на жилье,
– подчеркнули в Корпорации Недвижимости РИЕЛ.