• Покупка жилья
  • Аналитика рынка
  • Ремонт от А до Я
  • Тренды и вдохновение
  • Больше
  • укр
  • рус
  • 24 Канал
  • Экономика
  • Showbiz
  • Новости здоровья
  • Спорт
  • Техно
  • Учеба
  • Travel
  • Финансы
  • Life
  • Вкусно
    • Новости здоровья
    • Спорт
    • Техно
    • Учеба
    • Travel
    • Финансы
    • Life
    • Вкусно
    • Киев
    • Львов
    • Дом
    • Идеи
    • Агро
    • Инновации
    • Men
    • Сборная
    • Актив
    • Полезно
    • Развлечения
    • Games
    • Инвестиции
    • Дизайн
    • Покер
    • Auto
    • Семья
    • Likar
    • Здоровье
    • Радио
    • Красота
    • Кино
    • Lifestyle
    • Fashion
    • Традиции
    • Pets
    • Бизнес
    • Закордон
  • Покупка жилья
  • Аналитика рынка
  • Ремонт от А до Я
  • Тренды и вдохновение

Смарт-квартира: что это за жилье и сколько оно стоит в Украине

7 апреля 2021 , 10:10 - Читати новину українською
СПЕЦПРОЄКТ
Смарт-квартира: что это за жилье и сколько оно стоит в Украине
Смарт-квартира: что это за жилье и сколько оно стоит в Украине / riel

В последние годы смарт-квартиры в Украине пользуются высоким спросом. В первую очередь это связано с повышением стоимости жилья на рынке недвижимости.

Источник:

24 канал

Что такое смарт-квартира, удобна ли она для проживания и стоит ли инвестировать в жилье такого типа – рассказали в Корпорации Недвижимости РИЕЛ.

По теме Квартира в кредит или аренда: какой вариант выгоднее в Украине

Смарт-квартира: что это и кому подходит

Мини-квартира похожа на квартиру-студию, но в меньшем масштабе. В ней сочетаются удобство и функциональность на площади 20-30 квадратных метров. Основные удобства – ванная комната, кухонная зона, жилое пространство и спальное место – упакованы в минимальную площадь с использованием многофункциональной или гибкой мебели и хранилищ, таких как передвижные кухонные острова и диваны, которые превращаются в кровать Мерфи,
– пояснили в РИЕЛ.

Подобное компактное жилье подойдет для молодых людей, которые работают и строят карьеру в мегаполисе, но пока не имеют достаточно средств. Снимают такие квартиры в основном те, кто приехал из небольших населенных пунктов, и не готов платить большую аренду, а также люди старшего возраста, которые хотят уменьшить расходы. Покупают смарт-квартиры преимущественно молодые пары и семьи или одинокие люди. Это является неплохим вариантом для тех, кто ищет временное жилье.

Смарт-квартиры пользуются спросом в Украине​/ Фото riel

Интересно Ипотека под 7% в Украине: известный застройщик назвал особенности и преимущества

Особенности смарт-квартир

Есть множество возможных конфигураций и планировок домов с микроквартирами. Некоторые здания разделены на полностью автономные и независимые друг от друга помещения. Другие построены как блоки – с четырьмя или пятью отдельными спальнями, но общими кухнями и ванными комнатами,
– рассказали в РИЕЛ.

В обоих случаях у такого жилья есть общие характеристики:

  • Высокие потолки – фактор, который зрительно увеличивает помещение.
  • Большие окна также позволяют создать иллюзию свободного и большего пространства.
    Места общего пользования. Довольно часто в многоквартирных домах есть удобства, которые способствуют выбору смарт-квартиры. В частности, речь идет о фитнес-центрах, прачечных, складских помещениях, где можно хранить собственные габаритные вещи.
  • Компактная мебель. В смарт-жилье актуальны продуманные предметы мебели. Например, кровать-трансформер.

Если вы сомневаетесь, подойдет ли вам смарт-квартира, стоит еще до покупки взвесить все плюсы и минусы.

Смарт-квартиры являются удачным вариантом для молодых людей / Фото riel

Преимущества и недостатки смарт-квартир

Плюсы для покупателей и жильцов:

  • низкая общая стоимость;
  • более низкие коммунальные расходы;
  • легче содержать в чистоте;
  • меньшие затраты на ремонт и декор;
  • дополнительные преимущества (бассейны, прачечные, фитнес-центры, игровые комнаты и др.).

Плюсы для покупателей-инвесторов:

  • более низкая рыночная цена;
  • быстрый рост стоимости из-за общего повышения цен на квартиры в центрах мегаполисов;
  • высокие надбавки к ставке аренды (если сравнивать с обычными квартирами);
  • большая жилая площадь в соотношении с общей;
  • привлекательность для арендаторов своей доступностью.

Недостатки смарт-квартиры:

  • средняя цена за квадратный метр выше, если сравнивать с обычными квартирами;
  • если недвижимость в нежилом фонде – плата за ЖКУ будет выше;
  • не является хорошим вариантом для семей с детьми и пожилых людей.

Выбирая микроквартиру, стоит внимательно изучать не только подходящие варианты, но и историю девелопера, который предлагает эти варианты, – высокий риск планировочных ошибок при создании компактного жилья, возможно завышение цены за квадратный метр и другие подводные камни,
– посоветовали в РИЕЛ.

Смарт-квартиры имеют как преимущества, так и недостатки / Фото riel

Инвестиция в микроквартиру

На сегодняшний день приобретение смарт-квартиры является хорошим вложением средств, несмотря на высокую цену квадратного метра по сравнению с обычными квартирами. Это связано с ростом спроса как среди покупателей, так и среди арендаторов, которые ищут выгодные предложения. Кроме того, существенным плюсом является удачное расположение домов, отделка "под ключ" и возможность пользоваться спортзалом, прачечной и т.д.

Дополнительным преимуществом также является возможность удержания НДС при покупке микроквартиры. Полное возмещение НДС вместе с относительно невысокой покупательной стоимостью помещения позволяет вернуть вложенный капитал в относительно короткие сроки. В этом виде инвестиций девелоперы предлагают покупателям возможность заключения договора с возможностью административного управления недвижимостью, где компания отвечает за обслуживание жилья. Основным преимуществом такого решения является гарантия прибыли и отсутствие операционного участия со стороны инвестора, который выступает как владелец недвижимости,
– пояснили в Корпорации Недвижимости РИЕЛ.

Однако стоит помнить, что главным фактором, определяющим доходность такой инвестиции, является расположение объекта недвижимости.

Сколько стоит смарт-квартира

Цена и условия приобретения любого жилья зависят от многих факторов: застройщика, расположения, стадии готовности и др. По данным РИЕЛ, средняя цена смарт-квартиры площадью 25-30 квадратных метров в Киеве составляет от 800 тысяч до 1,2 миллиона гривен, во Львове – 800 – 900 тысяч гривен. В других регионах страны цена будет несколько ниже.

Смарт-квартиры от Корпорации Недвижимости РИЕЛ

Все смарт-квартиры от Корпорации Недвижимости РИЕЛ в Киеве и Львове расположены в современных жилых комплексах, комфортные для жизни и имеют хорошую прилегающую территорию и дополнительные удобства. Кроме того, купить микрожилье вы можете без посредников и по выгодной цене. Для того чтобы узнать больше, обращайтесь к специалистам компании.

Недвижимость Новости Недвижимость Вторичный рынок недвижимости Первичный рынок недвижимости Новости недвижимости Украины Недвижимость РИЕЛ РИЕЛ Новости недвижимости Вторичное жилье Новостройки Покупка жилья

показать все скрыть

Поделиться новостью

    Выбор редакции
    • Смарт-квартира: что это за жилье и сколько оно стоит в Украине

      Смарт-квартира: что это за жилье и сколько оно стоит в Украине

      7 апреля , 10:10
    • Как создать интерьер с изюминкой: важные шаги, которые нельзя игнорировать

      Как создать интерьер с изюминкой: важные шаги, которые нельзя игнорировать

      4 апреля , 22:19
    • Как оформить стильную прихожую: 5 дизайнерских приемов

      Как оформить стильную прихожую: 5 дизайнерских приемов

      9 апреля , 17:32
      Интересно
    • Смарт-квартира: что это за жилье и сколько оно стоит в Украине

      Смарт-квартира: что это за жилье и сколько оно стоит в Украине

      7 апр , 10:10
    • Жалюзи в квартире и доме: что нужно знать

      Жалюзи в квартире и доме: что нужно знать

      10 апр , 21:40
    • Прачечная комната в квартире: зачем она нужна и в чем преимущества

      Прачечная комната в квартире: зачем она нужна и в чем преимущества

      10 апр , 20:09
    • Как сделать крутое жилье из смарт-квартиры: 3 обязательных пункта

      Как сделать крутое жилье из смарт-квартиры: 3 обязательных пункта

      10 апр , 16:21
    no translation
    Новости
    • 21:40

      Жалюзи в квартире и доме: что нужно знать фото

      21:40
    • 20:09

      Прачечная комната в квартире: зачем она нужна и в чем преимущества фото

      20:09
    • 16:21

      Как сделать крутое жилье из смарт-квартиры: 3 обязательных пункта фото

      16:21
    • 14:25

      Отдельностоящая ванна: все плюсы и минусы модного решения фото

      14:25
    • 9 апреля
    • 21:16

      Стена за телевизором: 7 интересных идей, как ее оформить фото

      21:16
    • 19:30

      Интерьер идеальной спальни: дизайнеры дали 8 советов

      19:30
    • 17:32

      Как оформить стильную прихожую: 5 дизайнерских приемов фото

      17:32
    предыдущие новости
    Больше новостей
    E-mail редакции news24@24tv.com.ua
    • instagram
    • facebook
    • twitter
    • rss
    • telegram
    • 24 Канал
    • Экономика
    • Showbiz
    • Новости здоровья
    • Спорт
    • Техно
    • Учеба
    • Travel
    • Финансы
    • Life
    • Вкусно
    • Киев
    • Львов
    • Дом
    • Идеи
    • Агро
    • Инновации
    • Men
    • Сборная
    • Актив
    • Полезно
    • Развлечения
    • Games
    • Инвестиции
    • Дизайн
    • Покер
    • Auto
    • Семья
    • Likar
    • Здоровье
    • Радио
    • Красота
    • Кино
    • Lifestyle
    • Fashion
    • Традиции
    • Pets
    • Бизнес
    • Закордон
    news24@24tv.com.ua
    • Редакция сайта
    • О нас
    • Редакционная политика
    • Про телеканал
    • Телеведущие
    • Видеоблоггеры 24
    • Техническая информация
    • Архив
    • Правила пользования сайтом
    • Политика конфиденциальности
    • Рекламодателям
    • Вакансии
    • Контакты
    • Структура собственности
    Мы руководствуемся нормами Закона Украины "О рекламе" и собственной коммерческой политикой. Все коммерческие рекламные материалы обозначены словами "Спецпроект", "Партнерский материал", "Эксперт", "Позиция" и отделены от журналистских информационных материалов 24tv.ua. За достоверность и содержание рекламы ответственность несет рекламодатель.

    Интернет-изданиям разрешается бесплатно использовать цитаты (короткие отрывки) в объеме не более 25% от объема статьи (информации), размещенной на сайтах Компании, при условии открытой гиперссылки и упоминания первоисточника не ниже первого абзаца. Для печатных изданий перепечатка материалов Компании разрешается на платной основе и только с письменного согласия редактора. Для мобильных приложений и SmartTV использование материалов разрешается на платной основе и только с письменного согласия Компании.

    Все права защищены. © 2005-2021, ЗАО «Телерадиокомпания" Люкс "», Телеканал новостей «24»
    Made by
    Залиште відгук