Редакция 24 канала поинтересовалась у Корпорации Недвижимости РИЕЛ, какие районы Киева являются лучшими для проживания и имеют хорошую перспективу развития.
Интересно Сколько стоят новостройки в Киеве: сравнение цен по классу и площади
Какие параметры стали определяющими в создании рейтинга
При составлении рейтинга девелопер выделил несколько основных параметров:
- Транспортная развязка, общественный транспорт, парковочные места. Это особенно важно для покупателей, не имеющих собственного автомобиля.
- Социальная торгово-развлекательная инфраструктура. Последняя обычно более развита в центральных районах города, социальная – в спальных.
- Экологическая ситуация. Наличие вокруг предприятий, автомобильных дорог и/или свалок автоматически делает ситуацию неблагоприятной.
- Безопасность. На этот параметр оказывает влияние как уровень преступности, так и качество работы правоохранительных органов.
- Стоимость жилья.
- Культура. Количество культурных мероприятий является важным моментом в выборе района для многих людей, особенно для молодежи.
- Число людей на один квадратный километр. Густонаселенные районы плохи тем, что здесь с большей вероятностью возникают пробки, а на кассах в супермаркетах образуются очереди.
- Жилищный фонд. Этот параметр – о состоянии домов района. Например, в Киеве есть районы с очень устаревшим жилищным фондом, поэтому дома здесь выглядят не наилучшим образом.
Стоит отметить, что рейтинг престижа районов Киева может не учитывать комфорт проживания для конкретного человека, поскольку предпочтения и образ жизни у всех разные,
– отмечает девелопер.
Соломенский район
ЖК Ok'Land; от Корпорации Недвижимости РИЕЛ / Фото РИЕЛ
В поисках тихого, безопасного и спокойного района, в котором много мест для прогулок, стоит обратить внимание на Соломенский. Его украшением является большое количество зеленых насаждений, занимающих 13% его территории.
Основные преимущества здешней жизни:
- хорошая экологическая ситуация и множество мест для прогулок или занятий спортом;
- многие современные новостройки, среди которых и ЖК Ok'Land;
- развита социальная инфраструктура с большим количеством школ, детских садов, поликлиник, больниц, магазинов, аптек;
- разветвленная транспортная развязка и наличие четырех станций метро в этом районе;
- невысокая стоимость жилой недвижимости.
Район также имеет свои недостатки, среди основных многие местные жители называют проблемы с торговыми центрами.
Печерский район
ЖК Nordica Residence от Корпорации Недвижимости РИЕЛ / Фото РИЕЛ
Безусловно, это самый элитный, самый дорогой и известный район Киева, расположенный в историческом центре столицы. Здесь сосредоточено множество достопримечательностей, кроме того, – нет проблем с безопасностью, а вокруг сконцентрировано множество парков.
В Печерском районе большое количество заведений общепита, торговых центров, бутиков, кинотеатров, театров и музеев. Есть также много станций метро. Причем особенность расположения этих станций такова, что до всех можно дойти пешком от выбранного вами жилого комплекса, в том числе ЖК Nordica Residence.
Читайте также Инновации на рынке недвижимости: как базовые нормы сосуществуют с новыми технологиями
Шевченковский район
Рассматривая лучшие районы Киева, нельзя не упомянуть Шевченковский район. Он является лидером по количеству школ, детских садов и станций метро. А в архитектуре района органично соединились старина и современность.
ЖК "Львовская Площадь" от Корпорации Недвижимости РИЕЛ / Фото РИЕЛ
Более 20% территории района занимают парки и зеленые насаждения. Здесь 52 супермаркета, много культурных достопримечательностей, мест исторического значения и интересная архитектура. К тому же из района легко добираться в любую другую часть Киева.
Район тоже имеет свои недостатки. Из-за обилия зеленых насаждений местным жителям очень не хватает парковок и гаражей. Еще один минус – постоянные пробки на проспекте Победы и одноименной площади, что усложняет поездки на работу утром и домой вечером.
Дарницкий район
Комфортным для проживания район делает наличие нескольких ландшафтных парков и озер с пляжами, тщательно проработана торговая, развлекательная и социальная инфраструктура, отсутствие проблем с пробками и парковками, развитая транспортная сеть и 7 станций метро.
ЖК "Берег Днепра" от Корпорации Недвижимости РИЕЛ / Фото РИЕЛ
Район постоянно развивается, это подтверждает большое количество новостроек. Соответственно, появляется все больше привлекательных предложений как на вторичном, так и на первичном рынке недвижимости.
В то же время Дарница считается одним из самых дешевых мест для покупки жилья, которое уступает только Святошинскому и Деснянскому районам. Однако, отмечают в Корпорации Недвижимости РИЕЛ, цены на дарницкую недвижимость активно растут. Это связано, прежде всего, с его постоянным развитием. Поэтому можно предположить, что вскоре район выйдет из списка самых дешевых.