Разбираемся, чем обусловлена популярность этих форматов и сколько будет стоить трендовое жилье для украинцев в 2022 году.
Интересно Известный девелопер назвал главные тенденции на рынке жилья в 2022 году
Смарт-квартиры
Смарт-квартиры – довольно популярный формат жилья. Спрос на него обусловлен, в частности, быстрым темпом современной жизни. Смарт-квартира имеет небольшую жилую площадь (примерно 20 – 35 квадратов), где вмещается кухня и место для сна. Есть также небольшая прихожая и отдельная ванная комната.
Смартквартиры – довольно популярный формат жилья / Фото Unsplash
Основные отличия "умного" жилья:
- обладают всем необходимым для комфортной жизни;
- не требуют больших средств на обеспечение тепла в помещении и другие коммунальные услуги;
- на первичном рынке жилья их цена значительно ниже, чем, например, за однокомнатную квартиру.
Эти и другие характеристики побуждают украинцев покупать или арендовать такое жилье. Обычно это касается молодых людей, работающих в ИТ-сфере или тех, кто является студентами.
В среднем цены на жилье стартуют от 500 тысяч гривен (в квартирах без ремонта) и от 1,5 миллиона гривен в новостройке. По данным ОЛХ, такое жилье можно арендовать примерно за 600 – 700 грн в сутки и от 6000 до 9000 в месяц.
Таунхаус
Обычно таунхаусы размещаются в пригороде / Фото Unsplash
Таунхаус – удобная и распространенная форма жилья, заимствованная из-за границы. Планировка в таких помещениях стандартная. На первом этаже – гостиная, кухня и техническое помещение, на втором – спальные комнаты, санузел и балкон. Может быть также и третий этаж, преимущественно используемый в качестве зоны отдыха.
Читайте В рассрочку или в ипотеку: известный девелопер рассказал, как выгоднее купить квартиру
Таунхаусы выбирают:
- когда желают жить поближе к природе, но одновременно нуждаются в социализации;
- когда нужен частный дом, населенный подходящими людьми для коммуникации;
- обеспеченные молодые семьи или иностранцы, арендующие жилье такого типа.
Как свидетельствуют объявления ЛУН, таунхаусы размещаются в пригороде. Их цена варьируется от 700 тысяч до 2 миллионов гривен. В цену таунхауса заложена стоимость миниатюрного участка и подвод коммуникаций.
Хит продаж в конце 2021 года
Украинцы в поисках недорогого жилья изменили упор на вторичный рынок. Более трети спроса составляют недорогие однокомнатные квартиры. По данным Today.ua, хитом продаж на конец текущего года стали небольшие квартиры в домах старой застройки.
Наибольший спрос на вторичном рынке пользуется жильем в сегменте стоимости от 50 до 70 тысяч долларов. На него приходится 37% спроса.
Стали очень популярны также самые дешевые квартиры по цене до 30 тысяч долларов. Они составляют 34% спроса. В самом большом спросе ныне небольшие однокомнатные квартиры площадью до 35 квадратных метров в домах старой застройки.