Объединение двух квартир: ключевые моменты, которые нужно знать

4 апреля 2021, 17:23

Источник:

Объединение двух квартир – решение, к которому прибегают владельцы с целью увеличения своей жилой площади с помощью приобретенной у соседей недвижимости. Чаще всего это происходит в новостройках, однако возможно и в старых домах.

Перед объединением квартир нужно изучить все тонкости и нюансы конструкции. Что можно и чего нельзя делать при объединении жилья, рассказали дизайнеры интерьера из Full House Design.

Читайте Как обустроить узкую прихожую: лайфхаки от дизайнера интерьера

Во-первых, такое объединение – это реконструкция, поэтому эти действия нужно обязательно согласовывать и получать документы в ГАСК (Государственный архитектурно-строительный контроль). Во-вторых, важно понимать, что при объединение квартир не просто проводятся строительные работы и меняется внутренняя конфигурация объектов недвижимости, а и присваивается общий почтовый адрес. Еще вам предстоит получить новый техпаспорт на жилье, ввести его в эксплуатацию, переоформить права собственности, объединить лицевые счета и т.п.
– пояснили дизайнеры интерьера.

Как объединить две квартиры

В первую очередь необходимо получить план всего дома. Это связано с тем, что иногда объединить квартиры невозможно в силу конструктивных особенностей.
Технически объединение происходит через отдельное отверстие в стене или же стена разбирается полностью. По словам дизайнеров интерьера, наиболее распространенный вариант – объединение квартир на одной площадке.

Перед объединением двух квартир, следует изучить все нюансы / Фото dkrealty

Интересно Проектирование кухни: каких решений нужно избегать

Что запрещено делать при объединении квартир

Демонтаж, перенос вентканалов. Уменьшать их сечение, нарушать общедомовые коммуникации.
Снос несущих стен и несущих балок, обрезание или передвижение несущих пилонов и колонн.
Перенос проемов в несущих стенах без наличия проекта и соответствующих разрешений.
Менять местами кухню и жилые комнаты. Исключением является случай, когда под вами нет жилой площади.
Размещать санузел, ванную комнату над жилым помещением.
Объединять кухню с жилой комнатой, если в квартире газ. Решением может быть отказ от газоснабжения и установка электрической варочной поверхности.
Делать объединяющий проем в стене, где располагается вентканал.
Объединять квартиры, где граничат кухня и жилое помещение.