Из-за сегодняшнего жилищного кризиса эта тенденция продолжает популяризироваться. Так, американский город Питтсбург, что в штате Пенсильвания, планирует выделить 2,1 миллиона долларов на превращение офисных зданий в жилые дома.

Читайте также Как выгодно купить квартиру от застройщика: доступные предложения в Киеве и Львове

Новые решения для обустройства жилья

Питтсбург не первый город, адаптирующий офисные помещения под доступное жилье. В 2020 – 2021 годах в США более 40% переоборудованного жилья происходило из старых офисных помещений. За это время на базе офисов было создано около 13 250 новых арендных квартир.

Компания Brookings Metro, занимающаяся исследованием коммерческой недвижимости, отмечает, что такая тенденция заметна в течение 10 лет. А по данным опроса PwC, почти треть руководителей заявили, что в ближайшие 3 года им нужно будет меньше офисных площадей из-за отдаленной работы. Ожидается, что уже в 2022 году бывшие офисные помещения составят четверть переоборудованных квартир, что прибавит на рынок около 12 300 единиц жилья для аренды.

Преимущества переоборудования офисных помещений в жилые

Офисные дома предлагают еще одно преимущество, которое делает их привлекательными для переоборудования жилья. Речь идет о расположении. В городах с крупным офисным рынком, жилые комплексы строят за городом или спальных районах, в то время как коммерция возводится недалеко от центра. Именно это влияет на прибыльность недвижимости.

К тому же по сравнению со сносом зданий и новым строительством адаптивное повторное использование имеет меньшее влияние на окружающую среду, требует меньше финансовых вложений, а сами строительные работы занимают меньше времени. Главное, как считают эксперты, такое превращение решает проблемы доступности жилья в наиболее перегруженных и дорогих городах.

К теме Квартира с панорамными окнами: будут ли покупать такое жилье после окончания войны

Есть ли недостатки

В СМИ добавляют, что переоборудованные жилые дома могут быть опасны во время сильной жары из-за плохой вентиляции. Так, в Великобритании считают, что популярная тенденция может усугубить способность страны справляться с высокими температурами. В частности, стеклянные навесные стены и окна от пола до потолка популярны в офисных домах, особенно плохо удерживают тепло и могут создавать условия, подобные печи.

Одно из исследований показало, что модернизированные конструкции предлагают худшие условия, чем специально построенное жилье. Проблемы также возникают с водопроводными системами, которые не справляются с бытовыми объемами потребления воды, внутренним освещением и вентиляцией.

В то же время количество заявок на преобразование за последние два года возросло на 20%