В целом на рынке строительства прослеживается положительная динамика. По состоянию на начало октября 67% ЖК возобновили свою работу, а стоимость новостроек выросла по всей Украине.

Читайте также ОСМД в новостройках: как эффективно использовать ресурс объединения

Какие города застраиваются наиболее активно

По данным ЛУН, лидерами в строительстве среди регионов оказались Волынская, где строительство возобновлено на 96% объектов, и Винницкой области – 94% объектов.

В настоящее время 76% ЖК в Украине возобновили продажи, среди которых 86 ЖК завершили, а 124 ЖК стартовали с новыми проектами.

За время полномасштабного вторжения строительство завершили в 11% жилых комплексов Украины, в 71% жилых комплексов приступили к новому строительству.


На сколько выросли цены на новостройки Украины / Инфографика ЛУН

Цены на квартиры в новостройках

Как отметила Chief Business Development Officer в ЛУН Елена Унаньян, статистика рынка новостроек Украины за сентябрь 2022 года свидетельствует о росте цен по всем регионам.

По ее словам, по состоянию на сентябрь 2022 года цены на квартиры в новостройках выросли:

  • в Ужгороде – на 14 200 гривен за метр квадратный,
  • в Киеве – на 12 400 гривен за метр квадратный,
  • в Виннице – на 10 800 гривен за квадратный метр.

Наибольший рост за месяцы войны демонстрируют западные регионы, а также Киев и Одесса:

  • Ужгород +56%,
  • Винница +47%,
  • Черновцы +36%,
  • Одесса +36%,
  • Киев +35%,
  • Львов +32%.

Согласно статистике цен, последние 7 месяца наибольшую динамику показывают следующие регионы:

  • Киев – квадратный метр в новостройках в среднем стоит 48 200 гривен (рост на 8 400 гривен за последние 7 месяцев);
  • Днепр – средние цены квадрата на первичном рынке 40 700 гривен (рост на 8 400 гривен);
  • Ужгород – цена квадрата в среднем 39 700 гривен (+14 200 гривен)
  • Одесса – 34 600 гривен (+9 100 гривен);
  • Львов – 34 600 гривен (+8300 гривен);
  • Винница – 33 900 гривен (+10 800 гривен);
  • Ровно – 28 000 гривен (+6 000 гривен);
  • Киевская область - 27 100 гривен (+4 100 гривен);
  • Полтава – 26 000 гривен за квадратный метр (+3 200 гривен);
  • Кропивницкий – 25 000 гривен за квадратный метр (+6 200).

По мнению экспертов цены на жилье будут расти и дальше. В частности, обозреватель рынка недвижимости Виктория Берещак прогнозирует подорожание не только в гривне, но и в долларах. По ее мнению, рост цен спровоцирует повышение себестоимости строительства, горюче-смазочных материалов и обслуживания техники.