Заработать на продаже квартиры не получится: какую альтернативу предлагают эксперты

Эксперты отмечают, что цены действительно скатились до рекордных показателей. И вместо продажи недвижимости стоит опробовать другие схемы, в частности, обмен на новое жилье.

Читайте также Как выгодно купить квартиру от застройщика: доступные предложения в Киеве и Львове

Ситуация на рынке жилья Украины

Как отмечает специалист Киевской школы экономики Павел Мартышев, стоимость квартир в Киеве и в среднем по Украине снизилась на 30%. Заметно цены просели в восточной и центральной части страны. Там же фиксируют отсутствие сделок купли-продажи.

Цены упали примерно на 45%. В центральной Украине, в частности, в Киеве, где пока все же есть покупатель, цены снизились примерно на 10% от довоенных. Такая же ситуация и в западных областях. Единственный регион с плюсовым показателем – Закарпатье– рассказывает президент ассоциации специалистов по недвижимости Украины Юрий Пита.

Помимо этого, добавляет Пита, спросом среди покупателей пользуется вторичное жилье. Если говорить о новостройках, клиенты выбирают уже готовые объекты. При этом нельзя сказать, что есть какая-нибудь приоритетность в метражах или количестве комнат.

Как не потерять средства при продаже жилья

Директор одного из столичных риелторских объединений Юлия Смирнова отмечает: продавать квартиру можно, если ваша цель – обменять ее на другую. Тогда в процентном соотношении вы не потеряете средств, потому что цены просели примерно одинаково.

Если человек продает, чтобы заработать, он не заработает. Разве если квартира ей принадлежала с 2003 года. Если квартира в собственности с 2006 – 2007 года, человек будет в минусе– рассказывает эксперт.

Исследователь Киевской школы экономики Павел Мартышев отмечает, что если вы твердо решили продавать квартиру, то можно делать это и сейчас, ведь в ближайший год цены могут в дальнейшем снижаться. Особенно если речь идет о вторичном жилье.

Это будет происходить по двум причинам: военные риски и снижение доходов населения. Мы, как Киевская школа экономики, конечно, не имеем права указывать людям, продавать жилье или нет. Но сейчас имеем именно такое видение ситуации– отмечает экономист.

Юрий Пита прогнозирует всеобщее падение цен на недвижимость еще на 5 – 10% от сегодняшних показателей. К тому же все эксперты сходятся во мнении, что стремительное выравнивание ситуации на рынке маловероятно, а цены на недвижимость не вырастут сразу после победы. Сфере понадобится время для восстановления, и сколько его нужно, прогнозировать пока сложно.