Заработать на продаже квартиры не получится: какую альтернативу предлагают эксперты

Эксперты отмечают, что цены действительно скатились до рекордных показателей. И вместо продажи недвижимости стоит опробовать другие схемы, в частности, обмен на новое жилье.

Читайте также Как выгодно купить квартиру от застройщика: доступные предложения в Киеве и Львове

Ситуация на рынке жилья Украины

Как отмечает специалист Киевской школы экономики Павел Мартышев, стоимость квартир в Киеве и в среднем по Украине снизилась на 30%. Заметно цены просели в восточной и центральной части страны. Там же фиксируют отсутствие сделок купли-продажи.

Цены упали примерно на 45%. В центральной Украине, в частности, в Киеве, где пока все же есть покупатель, цены снизились примерно на 10% от довоенных. Такая же ситуация и в западных областях. Единственный регион с плюсовым показателем – Закарпатье,
– рассказывает президент ассоциации специалистов по недвижимости Украины Юрий Пита.

Помимо этого, добавляет Пита, спросом среди покупателей пользуется вторичное жилье. Если говорить о новостройках, клиенты выбирают уже готовые объекты. При этом нельзя сказать, что есть какая-нибудь приоритетность в метражах или количестве комнат.

Как не потерять средства при продаже жилья

Директор одного из столичных риелторских объединений Юлия Смирнова отмечает: продавать квартиру можно, если ваша цель – обменять ее на другую. Тогда в процентном соотношении вы не потеряете средств, потому что цены просели примерно одинаково.

Если человек продает, чтобы заработать, он не заработает. Разве если квартира ей принадлежала с 2003 года. Если квартира в собственности с 2006 – 2007 года, человек будет в минусе,
– рассказывает эксперт.

Исследователь Киевской школы экономики Павел Мартышев отмечает, что если вы твердо решили продавать квартиру, то можно делать это и сейчас, ведь в ближайший год цены могут в дальнейшем снижаться. Особенно если речь идет о вторичном жилье.

Это будет происходить по двум причинам: военные риски и снижение доходов населения. Мы, как Киевская школа экономики, конечно, не имеем права указывать людям, продавать жилье или нет. Но сейчас имеем именно такое видение ситуации,
– отмечает экономист.

Юрий Пита прогнозирует всеобщее падение цен на недвижимость еще на 5 – 10% от сегодняшних показателей. К тому же все эксперты сходятся во мнении, что стремительное выравнивание ситуации на рынке маловероятно, а цены на недвижимость не вырастут сразу после победы. Сфере понадобится время для восстановления, и сколько его нужно, прогнозировать пока сложно.