Вторичное жилье: названы подводные камни и возможные проблемы

С какими трудностями могут столкнуться покупатели жилья в старом доме, рассказала дизайнер интерьера olgahome_design в Instagram.

Интересно Как сделать ремонт в квартире правильно: назван важный момент

Что скрывает вторичное жилье? В окошке вопрос-ответ мне периодически задают вопрос: "Может быть, лучше вторичка?", "Во вторичке дешевле ремонт?" и т. д., – отметила Ольга.

Она названа технические нюансы вторички, которые сложно увидеть при покупке.

• Неровная стяжка и стены. Нужно учитывать, что выравнивание стоит недешево и потянет дополнительные траты на строительные работы и материалы.
• Дверные проемы в старых квартирах могут быть разной высоты. В такой ситуации придется сделать двери под заказ, что выльется в солидную сумму, или же нужно выравнивать проем.
• Замена окон / коммуникаций / радиаторов. Если в квартире установлены качественные радиаторы, которые вы не хотите менять, их все равно придется снимать, чтобы штукатурить стену за ними. Окна также лучше заменить на этапе ремонта.
• Старая сантехника. Ее лучше заменить сразу, так как трубы в некоторых местах могут быть непригодны к использованию.

Выбирая вторичку, необходимо взвесить все за и против / Фото pikabu

Читайте Почему ремонт в квартире лучше делать летом: 5 причин

Есть особенности не только по внутренним работам, но еще и в окружающей среде. Наши города спроектированы таким образом, что спальные районы отделены от рабочих пространств. Соответственно, когда все уходят на работу в одно время, районы стоят полупустыми и это небезопасно. Поэтому огромный плюс, когда жилой комплекс интегрирован в городскую среду, – пояснила дизайнер интерьера.

• Опасность незаконной перепланировки. Довольно часто в старых домах кто-то уже объединил санузел или демонтировал стену. Это может быть опасно.

У вторички есть и плюсы – чаще всего такие дома находятся возле парков, метро и другой инфраструктуры.