Про це розповіла експертка ринку нерухомості Вікторія Берещак. За її словами, найнижчий попит на оренду житла сьогодні фіксують на житло поблизу інфраструктурних об'єктів. Вже зараз дисконт на них становить 15 – 25% від загальноринкової ціни.
До теми Рекордні показники: як змінювалася оренда житла впродовж 2022 року
Що найбільше лякає орендарів столичного житла
Вікторія Берещак розповіла, що люди не поспішають до Києва, оскільки побоюються потрапити в блекаут.
Найбільше лякає відсутність тепла, води та каналізації,
– наголошує експертка.
За її словами, на ринку оренди Києва помітна ще одна тенденція – додаткові умови в нових договорах оренди. Вони стосуються можливості розірвання договору у зв'язку з форс-мажорами, коротшого терміну оренди – від трьох місяців, розстрочки авансового платежу.
Помітна велика готовність власників іти на поступки. Це стосується і умов договорів, і орендної плати – знижки від довоєнної ціни приблизно на 10 – 12% ми вже бачимо. Також люди частіше винаймають багатоквартирне житло, ніж однокімнатні,
– розповіла Вікторія Берещак.
Як будуть змінюватися ціни на квартири впродовж зими
За словами експертки, зараз:
- середня вартість однокімнатної квартири у Києві становить 7,5 – 9 тисяч гривень,
- двокімнатної – 9 – 11 тисяч гривень,
- трикімнатної – від 12 тисяч гривень.
Читайте також Право власності на квартиру в новобудові: 3 кроки, які повинен здійснити девелопер
Подальша динаміка вартості оренди залежить від ситуації на фронті, зростання загрози з боку Білорусі та ступеня енергетичної кризи. Думаю, протягом зими бачитимемо зниження ціни оренди, але прогнозувати рівень падіння зараз складно,
– підсумовує Берещак.
Вона нагадує, що чимало киян поїхали за місто, зробивши ставку на автономні джерела живлення у будинках.