Из-за этого цены на жилую недвижимость могут повыситься в 2 раза. Об этом заявил глава Конфедерации строителей Украины Лев Парцхаладзе.
Интересно Как выгодно купить квартиру в Украине: назван простой способ
Новые налоговые нормы для рынка жилья, предложенные правительством, могут привести к тому, что жилье подорожает в 2 раза. Речь идет о введении НДС при продаже квартиры и увеличении подоходного налога с 5% до 18% на третью и последующие сделки с квартирами, предложенные Кабмином в новом законопроекте № 5600,
– отметил Парцхаладзе.
Какие последствия повлечет принятие документа:
- цена на жилье для покупателя возрастет на 20%;
- объем продаж и строительства снизится, что может привести к банкротству строительных компаний;
- рынок инвестирования в Украине сократится в 2 раза;
- "застой" на строительном рынке повлияет на экономику Украины.
Недвижимость в Украине может снова подорожать / Фото Pixabay
Важно В Украине запустили сервис автоматической оценки недвижимости: как он будет работать
Введение НДС при продаже квартир противоречит самой специфике строительной сферы. Строительство – это долгосрочный проект, застройщик продает квартиры на стадии "фундамента", а право собственности покупатель получает через несколько лет – после завершения строительства. Введение НДС на продажу приведет к перекладыванию обязанности уплаты этих 20% на конечного покупателя, то есть застройщик вынужден будет заложить это в цену жилья,
– пояснил эксперт.
Он подчеркнул, что повышение цен ударит по украинцам и противоречит курсу на доступное жилье в стране.
В то же время увеличение подоходного налога до 18% на третью и последующие сделки с квартирами, против сегодняшних 5% + 1,5% военного сбора, повлияет на инвестиции в недвижимость с целью дальнейшей перепродажи. Украинцы будут вкладываться в зарубежные активы.