Один из самых существенных ударов по первичному рынку жилья спровоцировало падение гривны. С другой стороны, дорожают строительные материалы, а иногда ощущается нехватка рабочей силы для восстановления инфраструктуры.
После восстановления доступов к госреестрам, временно закрывшимся из-за нападения россии, рынок недвижимости Украины начал оживать. Даже в Харькове, откуда еще совсем недавно массово выселялись горожане, предлагают купить новостройки.